海口暂停企业购房 专家预计多城或跟进

                        杜雨萌

                        2019年01月10日08:19  来源证券日报
                         
                        原标题海口暂停企业购房 专家预计多城或跟进

                        本报记者 杜雨萌

                        今年以来虽然已有部分城市对楼市调控政策进行适?#20154;?#32465;但海口市却不松反紧近日海口市政府印发通知称暂停向企事业单位社会组织及个体工商户出售商品住宅并重申严格落实此前政策2018年4月22日20时后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住宅引进人才落户购房除外

                        从此次海口市出台的房地产调控政策背景看不排除是受近期全国部分城市调控政策略有放松从而使得海南省和海口市房地产市场出现了一些躁动昨日易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受证券日报记者采访时表示此次海口市出台的房地产调控政策可以说是比较严厉的尤其是在企业购房方面事实上在2018年海南省落实全国最严厉的全域限购政策后企业购房可以说是一个很大的政策漏洞过去针对企业购房只有限售一说并没有限购一说所以此次政策的落地除了进一步落实2018年的调控精神外也是对前期政策漏洞进行填补

                        严跃进认为此次针对企业购房方面的政策收紧有信号意义预计后续全国很多城市有望继续跟进尽管未来各地楼市调控以因城施策为主但在企业购房方面或呈现?#20013;?#25910;紧态势

                        据国家统计局数据显示2018年11月份海口市新房房价环比上涨0.3%同比上涨23%二手房房价环比下跌0.1%环比连续3个月下跌同比上涨11.8%

                        中原地产首席分析师张大伟对证券日报记者表示从数据上看在严格的调控政策影响下虽然海口市房地产市场于去年4月份开始进入全面萧条期但新房二手房房价同?#26085;?#24133;依然明显此次政策再次加码尤其是暂停企业购买住宅有利于进一步堵住投资者?#39057;?#38480;购的可能性

                        值得关注的是海口市还针对限价等政策发布了?#20013;?#35843;控内容要求商品住宅项目按照一房一价从严管理不得擅自上调商品住宅价格经物价部门备案后6个月内不得擅自调高备案价格房地产开发企业需要调整备案价格的应在到期前20个工作日到物价部门重新申报6个月之内监管部门发现价格存在异常的指导企业重新调整备案价格未办理价格备案的依照相关规定不予核发商品房预售许可证

                        此次海口市升级房地产调控政策或代表全海南省包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性张大伟如是说

                        (责编赵爽仝宗莉)

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