以房养老是保险业务 无需卖房投资

                        李晨阳

                        2019年04月11日08:36  来源中国经济网
                         
                        原标题以房养老是保险业务 无需卖房投资

                        近日不少媒体爆出有非法分子借用以房养老的名义利用老年人对真正的以房养老不够了解从而先哄骗老年人低价卖出房产接着非法分子骗取老年人卖出房产的钱财去做投资?#20445;?#26368;后老人们的房子和钱财全部落空这类事件目前已经引起社会的高度关注相关部门也在积极调查那么以房养老究竟是怎么回事?#24247;?#24213;要不要老年人卖房投资才可以享受呢

                        以房养老全称是老年人住房反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务?#20174;?#26377;房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司继续拥有房屋占有使用收益和经抵押权人同意的处置权并按照约定条件领取养老金直至身故老人身故后保险公司获得抵押房产处置权处置所?#23186;?#20248;先用于偿付养老保险相关费用

                        2014年6月原中国保监会发布关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见提出在北京上海广州武汉四个城市开展住房反向抵押养老保险试点试点期为2年2016年7月明确以房养老保险试点时间延长至2018年6月30日并将试点范围扩大至各直辖市省会城市计划单列市以及江苏浙江山东广东等部分地级市

                        2018年8月8日银保监会发布关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知宣布自即日起将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国开展同时强调保险机构要积极创新产品丰富保障内容拓展保障形式有效满足社会养老需求

                        据了解试点以来仅有幸福人寿人保寿险等为数不多的几家公司推出了老年人住房反向抵押养老保险产品其中2015年3月首款以房养老保险产品幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)获批接着人保寿险安居乐老年人住房反向抵押养老保险的保险条款和保险费率通过审核

                        就目前的市场反应来看一方面对于需求方而言多数老年人认为反按揭每月给的补偿较少没有满足老年人的收益预期另一方面在提供产品的保险公?#31350;?#26469;以房养老这项业务在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同?#20445;?#36824;需考虑房地产市场波动风险房产处置风险等且由于业务流程管理和风险管控难度较大税收方面也缺少政策扶持所以险企对开展相关业务的积极性并不高

                        说到这大家应该对老年人住房反向抵押养老保险有所认识了因此特别提醒广大老年人保护好?#32422;?#30340;财产安全一定要警惕那些打着以房养老名义承诺老年人只要卖房去投资就会有高回报每个月支付高额利息的非法分子一旦发现可以直接向相关部门反?#22330;?/p>

                        (责编杨曦蒋琪)

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