两部委加强便民利企服务合作 推进互联网+不动产抵押登记

                        2019年04月11日09:26  来源人民网-财经频道
                         

                        人民网北京4月11日电 近日自然资源部和中国银保监会发布通知决定加强便民利企服务合作互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点协同贷款审批不动产登记资料查询与不动产抵押登记加快推进互联网+不动产抵押登记?#20445;?#25552;升金融风险防范能力支持金融业更加有效服务经济社会发展

                        以下是通知全文

                        各省自治区直辖市及计划单列市自然资源主管部门新疆生产建设兵团自然资源主管部门各银保监局各政策性银行大型银行股份制银行

                        为贯彻落实党中央国务院关于深化放管服改革优化营商环?#36710;?#20915;策部署和国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知国办发20198号要求自然资源部和中国银保监会决定加强便民利企服务合作互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点协同贷款审批不动产登记资料查询与不动产抵押登记加快推进互联网+不动产抵押登记?#20445;?#25552;升金融风险防范能力支持金融业更加有效服务经济社会发展现通知如下

                        一加强合作互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点

                        不动产登记机构可以通过部门联合发文或与银行业金融机构签订合作协议等在具备条件的银行业金融机构网点设立服务点银行业金融机构负责提供场所布设数据专线配备必要的办公设备并做好日常维护有条件的地方要按?#23637;?#24179;公正的原则由银行业金融机构在不动产登记大厅设立服务点提供资金监管咨询抵押放贷咨询等前期服务方便企业和群众同步签订合同办理贷款审批办理不动产抵押登记享受一站式服务

                        二对接系?#24120;?#23454;现网上信息查询和抵押登记申请

                        推进不动产抵押登记全程电子化系统建设按照统一的接口标准和规范积极开展系统对接不动产登记机构要制定相关标准确定数据开放边界和信息共享范围开通网络端口联通不动产登记和银行业金融机构业务系?#24120;?#25903;持银行业金融机构经授权或以抵押权人身份通过网络依法查询相关不动产登记信息与抵押人提交申请材料提出登记申请要深化部门间信息共享方便不动产登记机构在线查询获取和核实银行业金融机构金融许可证信息银行业金融机构应在业务范围内逐步推动不动产单元号的使用在抵押合同中增设不动产单元号?#25913;?#20415;于实现相关系?#36710;?#26377;效关联

                        具备条件的地方应由省级或地市级不动产登记机构和银保监局按照总对总方式共同协商确定本省或地市范围内不动产抵押登记和抵押贷款系统对接方案通过银保监局金融专网实现与当地全国性银行业金融机构省级?#20013;小?#22320;方法人金融机构进行系统对接或通过银保监分局金融专网实现与当地全国性银行业金融机构市级?#20013;小?#22320;方法人金融机构进行系统对接

                        三依法依规健全互联网+不动产抵押登记办事规则

                        不动产登记机构要切实履行依法登记职责明晰法律关系不因互联网+不动产抵押登记改变现有制度安排职责分工按照不动产登记暂行条例及其实施细则等法规政策规定的要件和程序规范运行与银行业金融机构签订合作协议明确业务内容申请材料职责分工工作要求法律责任等事项约定纸质申请材料集中送达的时限不动产登记机构的受理审核登簿发证等法定职责不得委托或授权银行行使

                        银行业金融机构应指定专人与抵押人共同填写登记申请书按照申请不动产抵押登记的有关要求收集并核对抵押物不动产权证书抵押人身份证明不动产登记申请书等材料形成电子件通过网络即时提交给不动产登记机构与抵押人共同提出登记申请银行业金融机构定期派专人将收取的不动产抵押登记纸质申请材料集中送不动产登记机构

                        身份核验询?#26102;事?#31561;需要不动产登记机构现场办理的事项可由申请人提交通过系统身份核验的材料和填写格式化的询?#26102;事?#23436;成与申请材料一并提交收到申请材料后不动产登记机构要及时审查对符合法定条件的应当受理并出具受理凭证及时审核登簿发证并反馈办理结果

                        四精简材料优化相关业务办理流程

                        抵押人在银行业金融机构办理贷款?#20013;?#26102;可以一并提交抵押登记申请材料通过网络传输至登记机构无需当事人再到登记机构提交申请对于抵押权注销登记不再提交抵押人身份证明材料对于不动产转移登记同时发生抵押的精简相同的身份证明等材料预告登记和抵押预告登记转移登记和抵押登?#24378;?#20197;一并申请一并受理与审核对于办理抵押登记时需要的抵押担保主债权合同抵押合同可以首先提取登记所需的核心信息不动产登记机构应当建立相关银行业金融机构共性材料集中查验制度避免反复提交营?#25269;?#29031;金融许可证单位法人代表或负责人身份证等材料上述信息变化的银行业金融机构应及时更新

                        五精准服务拓展便民利企办理事项

                        不动产登记机构与相关银行业金融机构要按照国务院放管服改革要求拓展贷款与抵押登记的业务协同范围积极服务民营企业实体经济和小微企业逐步实现延期续贷借新还旧等贷款的审批与抵押登记的变更登记注销登记首次登记的无缝衔接减少企业融资时间避免企业借用过桥资金?#20445;?#35268;避抵押物悬空风险各银行业金融机构应当提高贷款审批与放款效率积极参与交易资金监管登记代理等服务优化不动产登记业务相关的营商环境服务点平稳运行后可进一?#25945;?#32034;拓展服务内容增加领取换发不动产权证书等业务

                        六强化监管确保信息安全

                        要建立信息安全保障机制签订保密协议?#32454;?#29992;户权限加强服务点工作人员安全管理和业务培?#25285;?#24378;化安全?#38469;?#24212;用确保信息安全银行业金融机构要?#32454;?#35268;范使用查询的不动产登记信息落实谁承办谁提起谁负责的要求?#36758;?#23558;查询获取的信息泄露和用于查询请求事项之外的用途

                        不动产登记机构银保监会派出机构要组织各有关银行业金融机构建立会商机制要及时将工作中遇到的问题和困难报自然资源部和中国银保监会

                        2019年3月27日

                        (责编蒋琪杨曦)

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